Energieausweis
Energiekonzepte

Wir bieten eine umfangreiche Beratung in Energiefragen rund ums Haus.

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Gutachtenerstellung
Wertermittlung

Wir übernehmen die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und Gebäuden, sowie die Wertermittlung.

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Technische
Messungen

Wir verfügen über technisches Knowhow und Equipment um energetisch relevante Messungen wie z.B. Blower-Door-Tests oder Wärmethermografie durchzuführen.

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Haus der
Architekten

Erstellung der kompletten Planung für private und gewerbliche Neubauten, An- und Umbauten nach Ihren individuellen Wünschen.

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Energieausweis

Der Energieausweis gibt Aufschluss über die energetische Qualität eines Gebäudes. Er hilft dabei, die Höhe der zukünftigen Energie- bzw. Nebenkosten abzuschätzen.

Mit Beginn des Jahres 2006 verpflichtet die EU Gebäuderichtlinie die Mitgliedstaaten, einen Energiepass für Gebäude einzuführen. In Zukunft muss jeder Gebäudeeigentümer im Verkauf seiner Immobilie oder bei einem Mieterwechsel einen solchen Pass vorlegen.

Wer ein Haus kauft oder eine Wohnung mietet, hat dann das Recht, sich vor Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrags von der energetischen Qualität des Gebäudes zu überzeugen. Der Energiepass informiert Verbraucher objektiv, ermöglicht einen unkomplizierten Vergleich des energetischen Zustands von Gebäuden und zeigt Modernisierungsmöglichkeiten auf.

Vorteil für den Eigentümer, er weiß sein Haus energetisch einzuordnen, Verbesserungsmöglichkeiten sind ersichtlich. Der Mieter kann Wohnungen vor Bezug vergleichen, Auswirkungen auf Nebenkosten einschätzen und die behaglichere Wohnung auswählen.

Vor-Ort-Beratungen

In einer Vor-Ort-Energieberatung wird ihr Gebäude auf energetische Sanierungsmöglichkeiten untersucht. Der aktuelle Energieverbrauch eines Gebäudes wird in die Verlustbereiche Transmission, Lüftung, Wärmebrücken, solare Einstrahlung und Anlagentechnik aufgeteilt. Sie erhalten einen energetischen Gesamteindruck über Ihre Immobilie und können das Auftreten von Energieverlusten zuordnen.

In mehreren Sanierungsvarianten werden Fragestellung wie zusätzliche Dämmung, Erneuerung von Fensterflächen, Verbesserung der Anlagentechnik bzw. Warmwasserbereitung untersucht und speziell für ihr Gebäude errechnet.

Sie erhalten somit einen energetischen Ist-Zustand und umfangreiche zusätzliche energetische Berechnungen und Empfehlungen für eine energetische Gebäudeverbesserung. Wir erstellen eine Kostenschätzung über die zu erwartenden Sanierungskosten und berechnen die CO2 Einsparungen für die Nutzung von Förderprogrammen.

Wir informieren Sie aktuell über Fördermöglichkeiten und in Frage kommende Förderprogramme.

Energieausweis / Energiekonzepte

Verkehrswertermittlungen

  • Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und Gebäuden
  • Mieten und Pachten für Grundstücke und Gebäude
  • Bewertung von Rechten und Lasten an Immobilien
  • Renditeanalysen

 

Anwendungsbereich:

  • Fundierte Basis bei Immobilienverkaufs- und Kaufverhandlungen
  • Erbauseinandersetzungen
  • Zugewinnermittlung bei Ehescheidungen
  • Wertermittlung von Grundstücksbelastungen wie z.B. Erbbau, Wohnungs- und Wegerecht,
    Nießbrauch, Überbau und Leibrente
  • Vermögensaufstellung
  • Wertermittlung für steuerliche Zwecke
  • Entscheidungen über Kapitalanlagen
  • Erbbauzinsanpassungen

Beleihungswertermittlungen
Für Banken und Sparkassen

  • Beleihungswertermittlungen nach den Wertermittlungsrichtlinien der jeweiligen Kreditinstitute
  • Verkehrswertermittlungen für Banken und Sparkassen als Kurzgutachten zur Ableitung des Beleihungswertes mit pauschalen Sicherheitsabschlägen
  • Ortsaufnahmen von Gebäuden
  • Beratung bei Umbauten und Sanierungsmaßnahmen
  • Rentabilitätsberechnungen von Vorhaben

Versicherungswertgutachten

  • Ermittlung des Gebäudeversicherungswertes
  • Berechnung der Normalherstellungskosten als Plausibilitätskontrolle von bestehenden Verträgen
  • Ermittlung der Normalherstellungskosten bei Umbauten oder Anbauten an bestehenden Gebäuden

Blower-Door-Test

Die Vermeidung von Lüftungswärmeverlusten ist eine wichtige Voraussetzung, um Energie und Heizkosten zu sparen. Gründe für eine luftdichte Gebäudehülle sind zum Beispiel die Vermeidung von Lüftungswärmeverlusten, die Vermeidung von Bauschäden (die Folge von Undichtigkeiten) und Zuglufterscheinungen (unbehagliches Wohnklima).

Darstellung möglicher Schwachstellen mittels Unter-/ Überdruckmessung. Wir zeigen Ihnen Luftundichtigkeiten mit einer Differenzdruckmessung auf. Hierbei wird mit einem Gebläse ein Unterdruck in Ihrem Haus von 50 Pa (Pascal) erzeugt. Dies entspricht dem Winddruck auf die Gebäudehülle von etwa Windstärke vier bis fünf. Leckagen werden aufgespürt und mittels Thermoanemometer, Nebelgenerator oder Thermografie gemessen und dokumentiert.

Gebäudethermografie

Thermografie ist ein Verfahren zur bildhaften Darstellung der,  für das menschliche Auge nicht sichtbaren Wärmestrahlung.

Infrarotkameras erzeugen Bilder der unsichtbaren Infrarot- bzw. Wärmestrahlung und ermöglichen damit präzise, berührungslose Temperaturmessungen.

Im Bauwesen können damit Schwachstellen in der thermischen Hülle zerstörungsfrei dargestellt werden, um daraus einen Maßnahmenkatalog zur wirtschaftlichen und auch optimierten Sanierung und Modernisierung zu erarbeiten. Auch die baubegleitende Qualitätssicherung von Neubauten lässt sich mit der Thermografie einfach und wirkungsvoll realisieren.

Technische Messungen

Gutachtenerstellung / Wertermittlung

CPWeber GmbH • Architektur- und Sachverständigenbüro

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Wertermittlung

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Technische
Messungen

Wir verfügen über technisches Knowhow und Equipment um energetisch relevante Messungen wie z.B. Blower-Door-Tests oder Wärmethermografie durchzuführen.

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